Novinky
Exluzivita se vyplatí!
31. leden 2012
S realitní kanceláří je možné spolupracovat na základě smlouvy.
Ta může být dvojího druhu:
Vám umožní spolupracovat s více „realitními kancelářemi“ nebo nemovitost prodat vlastním přičiněním.
Nabízí – li vaši nemovitost více kanceláří, může se stát, že je pak inzerována s různými podmínkami i s
různou cenou. To na zájemce nepůsobí seriózně. Navíc v případě nevýhradní smlouvy realitní kanceláře
obvykle do prezentace nemovitosti tolik neinvestují, takže riskujete, že vaše nabídka zanikne v záplavě
ostatních. Nemovitost, kterou nabízí více kanceláří, vypadá „ provařeně“ a často je špatně prodejná.
Takové nabídky vnášejí na trh chaos a stávají se nedůvěryhodnými,
VÝHRADNÍ (EXLUZIVNÍ) SMLOUVA
Znamená, že veškerá jednání s případnými zájemci vede jedna realitní kancelář. Tato forma spolupráce
je běžná v zahraničí, u nás se jí klienti obávají. K obavám však není důvod, zejména pokud je smlouva
dobře napsaná a uzavřená na dobu určitou. Makléři se exkluzivně prodávané nemovitosti přednostně
věnují (častěji je i kvalitněji prezentovaná) a výsledkem bývá rychlejší a úspěšnější prodej.
Stavební firmy očekávají globálně růst zakázek
4. únor 2011
Stavební firmy očekávají globálně růst zakázekStavební firmy začínají celosvětově pohlížet na příští období s mírným optimismem. Polovina podniků dotázaných v mezinárodním průzkumu společnosti KPMG předpovídá pro letošní rok růst počtu objednávek způsobený zadržovanou poptávkou.
Dnes - Reality - ČTK
Většina respondentů ale současně přiznala, že musela jít dolů s cenami. Růst zakázek si stavaři slibují také od rozšíření nabídky o nové služby nebo od vstupu do nových regionů, jako je Blízký východ, Indie, Austrálie nebo Afrika. "Ochota firem vstoupit na nové trhy nebo rozšířit svou nabídku může rozhodnout o tom, zda budou prosperovat, nebo pouze přežívat. S ohledem na nízkou úroveň stávajících marží by mohla být právě tato změna strategie klíčová," uvedl Pavel Kliment z KPMG Česká republika.
Zhruba třetina firem v průzkumu KPMG uvedla, že se o nové zakázky uchází s nižšími maržemi. Snížení marží ale stavebním firmám vyvážila úsporná opatření, růst si slibují také od většího počtu nových objednávek. KPMG zjišťovala v průzkumu názory 140 vedoucích pracovníků z předních inženýrských a stavebních společností v 25 zemích světa.
V Česku je nedostatek zakázek dlouhodobým problémem mnoha stavebních firem. Lednový průzkum společnosti CEEC Research ukázal ve srovnání s loňským podzimem jen mírné zlepšení nálady stavařů. Podle CEEC Research mělo v lednu méně zakázek než před rokem 41 procent firem, v říjnu 2010 to bylo 46 procent podniků. Naopak více zakázek než před rokem nyní uvádí 26 procent stavebních společností, v říjnu to bylo 17 procent.
Zdroj: ČTK
Firmy chtějí prosadit nové energetické standardy
4. únor 2011
Firmy chtějí prosadit nové energetické standardy
Přibližně 100 tuzemských firem sdružených v České radě pro šetrné budovy a v Centru pasivního domu na tiskové konferenci oznámilo vznik nové iniciativy Šance pro budovy.
28.01.2011 - Realitní kalendář - ČTK
Jejím cílem je prosadit nejlépe ještě do roku 2013 pro nové stavby povinně nízkoenergetický standard a následně od roku 2015 pasivní standard. Podniky stojící za iniciativou působí v oblasti stavebnictví, technologií a finančních služeb. Iniciativa souvisí s loni přijatou směrnicí Evropské komise o energetické náročnosti budov. Ta říká, že do 31. prosince 2018 musí členské státy EU zajistit, aby všechny nové budovy užívané a vlastněné orgány veřejné správy byly budovami s téměř nulovou spotřebou energie. Od konce roku 2020 se tomuto standardu budou muset podřídit všechny nové budovy.Ekonom a člen Národní ekonomické rady vlády (NERV) Miroslav Zámečník pro novou iniciativu spočítal, že přechod k vyšším energetickým standardům by Česku v příštích 25 letech mohl přinést až 223 miliard korun. Předpokladem výpočtu je mimo jiné roční růst cen energií o tři procenta. Ekologické stavění si ale vyžaduje vyšší náklady, řekl výkonný ředitel developerské společnosti Sekyra Group Leoš Anderle. "Je otázka, jak stát podpoří financování vícenákladů, protože klient je jednoduše neunese," uvedl manažer.
Stát by měl přechod k výstavbě úsporných budov podpořit také podle Zámečníka. V úvahu podle něj přichází například fixní dotace pro stavebníky odpovídající části zvýšených nákladů, které si ekologické stavby vyžadují. Stavebník by však dotaci dostal jen v případě, že projekt postaví ve vyšším standardu, než požadují platné normy. Peníze na podpory můžou jít podle ekonoma například z prodeje emisních povolenek.
"V budovách můžeme a musíme snížit na minimum zejména potřebu tepla na vytápění, spotřebu energie na přípravu teplé vody, chlazení, větrání a osvětlení," řekl předseda představenstva rady pro šetrné budovy Petr Vogel.
Česká rada pro šetrné budovy i Centrum pasivního domu založením společné iniciativy svou činnost nekončí, působit budou normálně dál. Členy sdružení jsou například velké firmy, jako je Skanska, Philips, Rockwool nebo Sekyra Group.
Zdroj: ČTK
Česká spořitelna zlevnila hypotéky
17. srpen 2010
Česká spořitelna zlevnila hypotékyPři využití úrokového zvýhodnění u Ideální hypotéky ČS ze září 2009 získají klienti další slevu rovněž 0,5 bodu z úrokové sazby, která je garantována po celou dobu splatnosti úvěru. Podmínkou je volba pětileté fixace, doba splatnosti minimálně 20 let a sjednání pojištění schopnosti splácet.
Úrokové sazby u hypotečních úvěrů, které v červnu klesly po téměř třech letech pod pět procent, podle bankéřů již dál klesat nebudou. "V tuto chvíli nevidíme žádný důvod pro to, aby úrokové sazby hypoték dále klesaly. Pokles z posledních týdnů je způsoben spíše marketingovými aktivitami bank související s hlavní stavební sezonou, nikoli nějakými externími vlivy umožňujícími pokles sazeb," uvedl již dříve mluvčí Raiffeisenbank Tomáš Kofroň.
Tuzemské banky poskytly za první pololetí letošního roku občanům hypoteční úvěry v objemu 38,5 miliardy korun, což bylo meziročně o tři procenta méně. Ve druhém čtvrtletí trh mírně oživil, banky poskytly hypotéky o objemu 22,51 miliardy korun, což je meziročně o 2,2 procenta více, vyplývá ze statistik ministerstva pro místní rozvoj.
Kontakt
FOCUS reality
Slovákova 8, Brno-město (Brno)
tel.: +420 541 420 072
mobil: +420 603 214 788
e-mail: info@focusreality.cz
Aktuality
Exluzivita se vyplatí!
Uzavřít nebo neuzavřít smlouvu s realitní kanceláří? Pokusíme se Vám jednoduše vysvětlit. Více
Stavební firmy očekávají globálně růst zakázek
Stavební firmy začínají celosvětově pohlížet na příští období s mírným optimismem. Polovina podniků dotázaných v mezinárodním průzkumu společnosti KPMG předpovídá pro letošní rok růst počtu objednávek způsobený zadržovanou poptávkou. Více
Firmy chtějí prosadit nové energetické standardy
Přibližně 100 tuzemských firem sdružených v České radě pro šetrné budovy a v Centru pasivního domu na tiskové konferenci oznámilo vznik nové iniciativy Šance pro budovy. Více
Česká spořitelna zlevnila hypotéky
Česká spořitelna, největší banka v zemi podle počtu klientů, snížila úrokové sazby u hypotečních úvěrů. Základní úrokovou sazbu, od které se odvíjí cena hypoték, snížila o 0,3 procentního bodu na 4,59 procenta. Více
Začala platit novela o sociálním bydlení
Od 1.8. začala platit novela nařízení vlády č. 333/2009 Sb. o podmínkách použití finančních prostředků Státního fondu rozvoje bydlení (SFRB) ke krytí části nákladů spojených s výstavbou sociálních bytů. Bydlení tak bude dostupnější pro více lidí. Nově mohou v sociálních bytech bydlet i lidé s příjmem na hranici 0,8 násobku průměrné měsíční mzdy. Více
Ceny bytů v Česku podle realitních serverů dále klesají
Informace přicházející z tuzemského realitního trhu hovoří o pokračujícím poklesu cen bytů. Podle serveru realitycechy.cz je aktuální průměrná cena bytu v Česku 1,7 milionu korun. To je asi o 14 procent méně než v lednu Více
Boom bytových nemovitostí je pryč, oživení ale přijde
Zlaté časy bytových nemovitostí pominuly s nástupem hospodářské krize a už se nevrátí, shodli se na tom účastníci diskuze o cenách realit, pořádané časopisem Stavební fórum. Debaty se účastnili představitelé bank a developerských firem. Více
Hypotéky na bydlení zaznamenaly téměř 35% pokles
V roce 2009 poskytly banky občanům na bydlení zhruba 66 miliard Kč v podobě hypotečních úvěrů, což představuje meziroční pokles o 33 miliard Kč. Více
Záruky za úvěry podpoří bytovou výstavbu
Nový, právě připravovaný program Státního fondu rozvoje bydlení (SFRB) má za cíl podpořit výstavbu nájemních bytů. Více
Lidé loni požádali z programu Zelená úsporám o dotace 485 milionů
Lidé loni požádali ze státního programu Zelená úsporám o dotace 485 milionů korun. Více
