Novinky
Česká spořitelna zlevnila hypotéky
17. srpen 2010
Česká spořitelna zlevnila hypotékyČeská spořitelna, největší banka v zemi podle počtu klientů, snížila úrokové sazby u hypotečních úvěrů. Základní úrokovou sazbu, od které se odvíjí cena hypoték, snížila o 0,3 procentního bodu na 4,59 procenta. Při využití dalších zvýhodnění mohou klienti u ČS získat hypotéku od 3,59 procenta ročně.
Při využití úrokového zvýhodnění u Ideální hypotéky ČS ze září 2009 získají klienti další slevu rovněž 0,5 bodu z úrokové sazby, která je garantována po celou dobu splatnosti úvěru. Podmínkou je volba pětileté fixace, doba splatnosti minimálně 20 let a sjednání pojištění schopnosti splácet.
Úrokové sazby u hypotečních úvěrů, které v červnu klesly po téměř třech letech pod pět procent, podle bankéřů již dál klesat nebudou. "V tuto chvíli nevidíme žádný důvod pro to, aby úrokové sazby hypoték dále klesaly. Pokles z posledních týdnů je způsoben spíše marketingovými aktivitami bank související s hlavní stavební sezonou, nikoli nějakými externími vlivy umožňujícími pokles sazeb," uvedl již dříve mluvčí Raiffeisenbank Tomáš Kofroň.
Tuzemské banky poskytly za první pololetí letošního roku občanům hypoteční úvěry v objemu 38,5 miliardy korun, což bylo meziročně o tři procenta méně. Ve druhém čtvrtletí trh mírně oživil, banky poskytly hypotéky o objemu 22,51 miliardy korun, což je meziročně o 2,2 procenta více, vyplývá ze statistik ministerstva pro místní rozvoj.
Začala platit novela o sociálním bydlení
17. srpen 2010
Začala platit novela o sociálním bydlení
Od 1.8. začala platit novela nařízení vlády č. 333/2009 Sb. o podmínkách použití finančních prostředků Státního fondu rozvoje bydlení (SFRB) ke krytí části nákladů spojených s výstavbou sociálních bytů. Bydlení tak bude dostupnější pro více lidí. Nově mohou v sociálních bytech bydlet i lidé s příjmem na hranici 0,8 násobku průměrné měsíční mzdy.
Novela zjednodušuje postup a snižuje administraci při vyřizování žádostí o poskytnutí podpory a současně přesněji vymezuje přílohy požadované k podání žádosti. Díky novele mohou také například příjemci dotace při výstavbě sociálního bydlení využít také dotací z Programu Zelená úsporám. Nebudou ale moci uplatnit nárok na zvýšení dotace z důvodu splnění požadavků na energetickou náročnost budov platné pro třídu A – zvýšení částky 100 000 korun na každý byt, nebo o 50 000 korun v případě výstavby sociálního bytu realizované stavebními úpravami, nástavbou nebo přístavbou, či při energetické náročnosti budov platné pro třídu B.
Zdroj: Ministerstvo pro místní rozvoj ČR
Ceny bytů v Česku podle realitních serverů dále klesají
13. květen 2010
Ceny bytů v Česku podle realitních serverů dále klesají
05.05.2010
Nejvýraznější pokles cen nastal podle webu Realitymix.cz v Praze. Metr čtvereční tam v dubnu stál v průměru 58.666 korun, což je o 7,2 procenta méně než v lednu. "Pražské ceny jsou jednoznačně nejvyšší v celé ČR a stále zde existoval prostor pro zlevňování. Dalším důvodem pak je, že na počátku roku sáhli někteří developeři k dalším slevám nabízených bytů, dolů šly i ceny starších nemovitostí," uvedl ředitel portálu Jan Štěp.Nejnovější čísla Českého statistického úřadu se v oblasti cen bytů týkají prvního čtvrtletí 2010. Ve srovnání s posledním čtvrtletím roku 2009 se od ledna do března snížily podle statistiků o 1,3 procenta. V Praze nabídkové ceny bydlení klesly o 0,7 procenta. V mimopražských regionech se snížily o 1,8 procenta. Pod hranicí 20.000 korun za čtvereční metr je podle serveru Realitymix.cz Ústí nad Labem a Ostrava. Nad 30.000 korun za metr čtvereční se naopak za byt průměrně v dubnu platilo kromě Prahy také v Karlových Varech a Brně.
V cenách tržního nájemného jsou podle stránek Realitymix.cz v tuzemských městech mnohem menší rozdíly, než je tomu u prodejních cen bytů. Za nejběžnější byt o 60 metrech čtverečních bylo nejvyšší komerční nájemné v dubnu v Praze, kde se za něj měsíčně v průměru platilo 12.992 korun. Za nejmenší částku bylo možné pořídit pronájem stejně velkého bytu v Ostravě, který tam za měsíc stojí kolem 8573 korun.
Zdroj: ČTK
Boom bytových nemovitostí je pryč, oživení ale přijde
15. únor 2010
Boom bytových nemovitostí je pryč, oživení ale přijde
12.2.2010
Zlaté časy bytových nemovitostí pominuly s nástupem hospodářské krize a už se nevrátí, shodli se na tom účastníci diskuze o cenách realit, pořádané časopisem Stavební fórum. Debaty se účastnili představitelé bank a developerských firem. Podle názoru účastníků ale lze na trhu bytových nemovitostí očekávat oživení.
Klienti jsou nyní zatím opatrní a nákupy odkládají. Oživení poptávky se dostaví až s určitým zpožděním po všeobecném hospodářském oživení a již nedosáhne boomu kolem roku 2007, soudí odborníci. Ochabnutí trhu s nemovitostmi nezpůsobila sama hospodářská recese, řekl ředitel investiční společnosti Central Europe Holding Jiří Pácal. "Ekonomické faktory a změna chování bank jenom umocnily změnu demografické situace, která spočívá v tom, že nejvíce zájemců o koupi bytu do osobního vlastnictví tvořili mladí lidé. Tito mladí lidé už několik let ubývají a ubývat budou. Tudíž došlo i k poklesu počtu potenciálních kupců," poznamenal Pácal. Změnilo se podle něj i chování mladé generace, lidé končící školu pociťují nejistotu a už pro ně není prioritou co nejrychleji koupit byt do osobního vlastnictví, ale obracejí se k nájemnímu bydlení. Velkou roli na trhu hraje také privatizace obecních bytů.
Nakupování bytů do osobního vlastnictví by mohla opět nastartovat jedině změna chování bank, to znamená, kdyby začaly opět volněji poskytovat hypotéky, nebo kdyby přišel výraznější pokles cen nemovitostí, dodal Pácal. Předpovídá, že v budoucnu poroste zájem o větší byty a rodinné domy.
Výrazný nástup domácích investorů očekává Milorad Miško Miškovič z developerské společnosti Real Estate Karlin Group. Část západoevropských investorů se stáhla a Miškovič tvrdí, že v Praze začnou velice brzy hrát důležitou roli investoři z Česka a Slovenska. V poslední době začali investovat do plně pronajatých kancelářských budov. "Velice brzy začnou investovat i do bytových jednotek," dodal Miškovič. Očekává, že tahounem trhu nemovitostí se v horizontu 10 až 15 let stanou nové produkty, které na tuzemském trhu zatím chybějí. Například otevřené fondy prý budou nabízet investice do bytových komplexů, jak je tomu v zahraničí.
Zdroj: Infobanka
Nakupování bytů do osobního vlastnictví by mohla opět nastartovat jedině změna chování bank, to znamená, kdyby začaly opět volněji poskytovat hypotéky, nebo kdyby přišel výraznější pokles cen nemovitostí, dodal Pácal. Předpovídá, že v budoucnu poroste zájem o větší byty a rodinné domy.
Výrazný nástup domácích investorů očekává Milorad Miško Miškovič z developerské společnosti Real Estate Karlin Group. Část západoevropských investorů se stáhla a Miškovič tvrdí, že v Praze začnou velice brzy hrát důležitou roli investoři z Česka a Slovenska. V poslední době začali investovat do plně pronajatých kancelářských budov. "Velice brzy začnou investovat i do bytových jednotek," dodal Miškovič. Očekává, že tahounem trhu nemovitostí se v horizontu 10 až 15 let stanou nové produkty, které na tuzemském trhu zatím chybějí. Například otevřené fondy prý budou nabízet investice do bytových komplexů, jak je tomu v zahraničí.
Zdroj: Infobanka
Kontakt
FOCUS reality
Slovákova 8, Brno-město (Brno)
tel.: +420 541 420 072
mobil: +420 603 214 788
e-mail: info@focusreality.cz
Aktuality
Česká spořitelna zlevnila hypotéky
Česká spořitelna, největší banka v zemi podle počtu klientů, snížila úrokové sazby u hypotečních úvěrů. Základní úrokovou sazbu, od které se odvíjí cena hypoték, snížila o 0,3 procentního bodu na 4,59 procenta. Více
Začala platit novela o sociálním bydlení
Od 1.8. začala platit novela nařízení vlády č. 333/2009 Sb. o podmínkách použití finančních prostředků Státního fondu rozvoje bydlení (SFRB) ke krytí části nákladů spojených s výstavbou sociálních bytů. Bydlení tak bude dostupnější pro více lidí. Nově mohou v sociálních bytech bydlet i lidé s příjmem na hranici 0,8 násobku průměrné měsíční mzdy. Více
Ceny bytů v Česku podle realitních serverů dále klesají
Informace přicházející z tuzemského realitního trhu hovoří o pokračujícím poklesu cen bytů. Podle serveru realitycechy.cz je aktuální průměrná cena bytu v Česku 1,7 milionu korun. To je asi o 14 procent méně než v lednu Více
Boom bytových nemovitostí je pryč, oživení ale přijde
Zlaté časy bytových nemovitostí pominuly s nástupem hospodářské krize a už se nevrátí, shodli se na tom účastníci diskuze o cenách realit, pořádané časopisem Stavební fórum. Debaty se účastnili představitelé bank a developerských firem. Více
